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需要学区房的赶紧看过来

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1#
发表于 2018-5-2 22:07:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lanhupo 于 2018-5-2 14:14 编辑

城东区离实验一校仅仅300米离县医院医院30米,实验幼儿园500米,真正的学区房,房间实用面积75原来的房改房,(不算公摊面积),三卧室阳台大,有小房10平。现在乐园新盖房子已经吵吵8000了,这周边绝对黄金地段,房子在共五层位置位于5楼。 孩子上学需要进行换房上户口的上来聊聊。朋友房我给予出售联系电话:13905354526
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2#
发表于 2018-5-8 10:06:56 来自手机 | 只看该作者
3#
发表于 2018-5-8 10:55:57 来自手机 | 只看该作者
cdgcwk 发表于 2018-5-8 10:06
他们吵吵8千,你吵吵9千

我同学刚买后沟的房子,在部队对面哪里   离学校医院不算远吧  幸亏没听见乐园吵吵
4#
发表于 2018-5-8 11:17:40 | 只看该作者
5#
发表于 2018-6-6 14:34:34 | 只看该作者
     
6#
发表于 2018-7-6 09:09:44 | 只看该作者
吵吵7000或8000不是凭空吵吵而来的,现在新建施工住宅,在长岛新生态环保风暴之后第一批建筑施工,各方面原材料价格飞速上涨,2倍挡不住,成本不断上升,销售价格自然逼迫必须上升,而不是人家现在吵吵七千八千,你的二手房也要向其看齐,只能说你的地理位置优越,地理位置更好,地皮相比以前更有价值了,更值钱一个档位了,无论怎么再升,始终都是过去陈旧的二手房,无法与现在新建的一手最新房源价格比较。现在新建的住宅楼是什么结构?什么型号的砼,钢筋型号?全都是框架结构,框剪结构,抗震都是最高级别的抗震要求,钢筋全部是抗震螺纹四级钢以上,以前成本不低但也不高,自去年环保风暴后,原材料价格是去年的3倍以上,成本自然要上升3倍以上,吵吵七千八千都是有依据的,不是凭空喊话而来的,再来看看你过去的这个房屋,不是砖混结构就是框架砖混混合结构,抗震能力肯定无法和新建的比较,结构的不同,自然造成房间格局的零活受限。新建房源有10种做法零活施工,自由分隔,而你过去的砖混混合楼板结构的房源只能有几种甚至更少的施工做法,分隔受限,各方面需要考虑承重墙和楼板的距离。2016年的二手房带装修在城东区附近,平均价格在4750元左右,最高不超过4843.75元,2年过去了,随着环保风暴的降临,新建房屋饿价格上涨,贵,买的人少,二手房需求的人多,主要就是图实惠,一需求多了,就要随着涨价,现在最新价格的长岛二手房,城东区县医院附近的,应该在5100-5200之间是比较合理也是最符合现实化的。装修稍微再好一些,功能再强大一些的,当然价格就得另外增加了,但像现在大众普通住宅来看,还达不到突破5400的地步。除非是2017年5月后新建房源的二手房,那突破6000以上也是应当的合理的。
     
7#
发表于 2018-7-6 09:14:55 | 只看该作者

吵吵7000或8000不是凭空吵吵而来的,现在新建施工住宅,在长岛新生态环保风暴之后第一批建筑施工,各方面原材料价格飞速上涨,2倍挡不住,成本不断上升,销售价格自然逼迫必须上升,而不是人家现在吵吵七千八千,你的二手房也要向其看齐,只能说你的地理位置优越,地理位置更好,地皮相比以前更有价值了,更值钱一个档位了,无论怎么再升,始终都是过去陈旧的二手房,无法与现在新建的一手最新房源价格比较。现在新建的住宅楼是什么结构?什么型号的砼,钢筋型号?全都是框架结构,框剪结构,抗震都是最高级别的抗震要求,钢筋全部是抗震螺纹四级钢以上,以前成本不低但也不高,自去年环保风暴后,原材料价格是去年的3倍以上,成本自然要上升3倍以上,吵吵七千八千都是有依据的,不是凭空喊话而来的,再来看看你过去的这个房屋,不是砖混结构就是框架砖混混合结构,抗震能力肯定无法和新建的比较,结构的不同,自然造成房间格局的零活受限。新建房源有10种做法零活施工,自由分隔,而你过去的砖混混合楼板结构的房源只能有几种甚至更少的施工做法,分隔受限,各方面需要考虑承重墙和楼板的距离。2016年的二手房带装修在城东区附近,平均价格在4750元左右,最高不超过4843.75元,2年过去了,随着环保风暴的降临,新建房屋饿价格上涨,贵,买的人少,二手房需求的人多,主要就是图实惠,一需求多了,就要随着涨价,现在最新价格的长岛二手房,城东区县医院附近的,应该在5100-5200之间是比较合理也是最符合现实化的。装修稍微再好一些,功能再强大一些的,当然价格就得另外增加了,但像现在大众普通住宅来看,还达不到突破5400的地步。除非是2017年5月后新建房源的二手房,那突破6000以上也是应当的合理的。
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